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    Opportunité d’investissement à Cassy – Maison divisée en 4 logements avec potentiel commercial

    Lanton (33138)
    Réf : 3278

    Située dans un secteur recherché de Cassy, à proximité immédiate du port de plaisance et des commerces, cette maison de pays mitoyenne représente une opportunité unique pour un investissement locatif rentable ou un projet mixte. Son emplacement stratégique sur un axe fréquenté offre une excellente visibilité pour une activité commerciale tout en garantissant un bon rendement locatif.

    Caractéristiques principales

    • Surface habitable : environ 120m²
    • Terrain : 492m²
    • Configuration locative optimisée :
      • 2 T2 de 40m²
      • 2 studios de 20m² chacun
    • Emplacement commercial en façade sud, idéal pour un food truck ou autre commerce

    Atouts majeurs

    • Rentabilité optimisée grâce à la division en plusieurs lots indépendants
    • Très bon état général
    • Excellente visibilité pour un projet commercial
    • Quartier dynamique entre le calme du Bassin et la proximité des commodités

    Prix : 525 000 € FAI

    Contactez AJY Immobilier

    Adresse : 2 Avenue de Bordeaux, Andernos-les-Bains
    Téléphone : 05 56 82 32 58
    Site web : www.ajy.fr

    Ne manquez pas cette opportunité rare d’investissement sur le Bassin d’Arcachon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

    Prix du bien 525 000 €
    Pièce(s) 6
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33138
    Surface habitable (m²) 120 m²
    surface terrain 492 m²
    Surface loi Carrez (m²) 120 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nb de salle d'eau 4
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Murs mitoyens 1
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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