Réf : 3278

Lanton (33138) Opportunité d’investissement à Cassy – Maison divisée en 4 logements avec potentiel commercial

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33138

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 492 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Kitchenette

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Située dans un secteur recherché de Cassy, à proximité immédiate du port de plaisance et des commerces, cette maison de pays mitoyenne représente une opportunité unique pour un investissement locatif rentable ou un projet mixte. Son emplacement stratégique sur un axe fréquenté offre une excellente visibilité pour une activité commerciale tout en garantissant un bon rendement locatif.

Caractéristiques principales

Surface habitable : environ 120m²
Terrain : 492m²
Configuration locative optimisée :
- 2 T2 de 40m²
- 2 studios de 20m² chacun
Emplacement commercial en façade sud, idéal pour un food truck ou autre commerce

Atouts majeurs

Rentabilité optimisée grâce à la division en plusieurs lots indépendants
Très bon état général
Excellente visibilité pour un projet commercial
Quartier dynamique entre le calme du Bassin et la proximité des commodités

Prix : 525 000 € FAI

Contactez AJY Immobilier

Adresse : 2 Avenue de Bordeaux, Andernos-les-Bains
Téléphone : 05 56 82 32 58
Site web : www.ajy.fr

Ne manquez pas cette opportunité rare d’investissement sur le Bassin d’Arcachon. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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05 56 82 32 58 contact@ajy.fr 2 avenue de Bordeaux 33510 Andernos-les-Bains

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