Réf : 3278

Lanton (33138) A Vendre: Maison de pays divisée en 4 appartements avec emplacement commercial

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33138

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 492 m²

Surface loi Carrez (m²) 120 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Kitchenette

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Idéalement située à Cassy, à proximité du port de plaisance, cette maison de pays mitoyenne, en très bon état d’entretien, est une opportunité unique pour un investissement locatif ou un projet mixte.

Caractéristiques du bien :

Surface habitable : Environ 120 m²
Terrain : Parcelle de 492 m²
Configuration :
- 4 appartements indépendants :
  - 2 T2 de 40 m²
  - 2 studios de 20 m² chacun
- Emplacement commercial sur la façade sud, idéal pour un food truck ou un autre commerce, bénéficiant d’un axe très passant

Atouts :

Rentabilité locative optimisée grâce à la division en plusieurs lots indépendants.
Très bon état locatif général.
Excellente visibilité pour l’emplacement commercial.

Située à Lanton, sur l’avenue de la République, dans un secteur prisé entre calme et dynamisme, avec un accès rapide aux commodités et à la nature environnante.

Prix : 525 000€ frais d'agence inclus

Profitez de cette rare opportunité d’investissement avec un bien alliant potentiel commercial et locatif, dans un environnement privilégié.

Pour toute information complémentaire, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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