Réf : 3233

Lanton (33138) Superbe maison Golf de Cassy

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33138
Surface habitable (m²) 162 m²
surface terrain 1 270 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Au sol
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2004
Terrain arboré OUI

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, cette superbe contemporaine de la maison "Lasserre" construite en 2004 dans le lotissement du Golf de Cassy. Ne cherchez pas de fausses notes dans cette belle villa qui répondra à toutes vos attentes. Vous apprécierez sa belle entrée ouvrant sur un espace de vie de 75m² salon-séjour-cuisine, aux volumes généreux avec sa charpente traditionnelle, et sa magnifique cheminée en pierre. L'esprit dedans/dehors est parfaitement réalisé grâce aux grandes baies vitrées et à la vaste terrasse couverte, qui vous permettrons de profiter d'un espace incroyable hiver comme été et des 200m² de terrasse en ipé autour de la grande piscine chauffée. Coté nuit, deux espaces diamétralements opposés dans la maison pour un confort et une quiétude optimum. Le premier comprend deux chambres dont une donnant sur l'espace terrasse face à la piscine, un beau dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc indépendant. Le second est composé de deux chambres reliées par une salle d'eau. On retrouve un wc indépendant dans l'espace entrée ainsi qu'un cellier buanderie. Enfin un véritable espace bureau en alcôve depuis le séjour ,nous mène au grand garage entièrement carrelé, doublé et disposant d'une rochelle. A l'extérieur c'est près de 1300 m² de jardin baigné par le soleil, sans vis à vis, garantissant l'intimité totale des lieux. Allée enrobée, portail électrique, abris jardin, puit foré, chauffage au sol par chaudière gaz de ville, rangements dans toutes les pièces... Vous l'avez compris cette maison n'attend plus que vous alors n'hésitez pas et contactez AJY Immobilier.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 48.8 m²

chambre 16 m²

salle de bain 7.21 m²

chambre 12.86 m²

chambre 12.17 m²

chambre 13.25 m²

chambre 11.02 m²

bureau 9.45 m²

cellier 4.63 m²

entrée 9.14 m²

salle d'eau 4.64 m²

dressing 5.58 m²

cuisine 16 m²

WC 1.53 m²

WC 1.93 m²

garage 31.83 m²

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