Réf : 3276

Lanton (33138) Très belle villa à deux pas du port des Fontaines à Taussat.

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33138
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 924 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1970
Quartier Taussat

Villa de 157m² avec piscine à Taussat – Proximité immédiate du Bassin d’Arcachon

Située dans un secteur recherché de Taussat, cette villa rénovée en 2021 allie charme et modernité. À seulement quelques pas du Bassin d’Arcachon et du port, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d’un environnement calme et résidentiel. Ses volumes généreux, sa pièce de vie lumineuse et son espace extérieur avec piscine en font un bien rare sur le marché.

Caractéristiques principales

  • Surface habitable : 157m²
  • Terrain : 924m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Salon-séjour spacieux : 56m²
  • Cuisine américaine équipée
  • Salles d’eau : 3
  • WC : 3
  • Piscine privée
  • Véranda aménagée
  • Garage
  • Chauffage : Radiateurs, climatisation individuelle

Un cadre de vie unique

Nichée dans un quartier prisé à quelques minutes du port et des plages de Taussat, cette maison est idéale pour les amoureux du Bassin en quête de tranquillité et de confort. La proximité des commerces et services en fait un bien parfait pour une résidence principale ou secondaire.

Un fort potentiel d’aménagement

Une des chambres dispose d’un accès à un espace terrasse fermé, offrant la possibilité d’être transformé en studio indépendant pour un revenu locatif ou un espace invité.

Prix : 829 500 €

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Adresse : 2 Avenue de Bordeaux, Andernos-les-Bains
Téléphone : 05 56 82 32 58
Email : agabriel@ajy.fr
Site web : www.ajy.fr

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 829 500 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
salon/sejour 56.43 m²

chambre 16.08 m²

bureau 16.89 m²

chambre 16.78 m²

chambre 16.78 m²

salle d'eau 7.58 m²

salle d'eau 5 m²

véranda 8.84 m²

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