Réf : 3352

Lanton (33138) Maison neuve 4 chambres proches commodités.

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33138
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 504 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Est
Année de construction 2024
Quartier Le Roumingue
Copropriété NON

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, votre agence spécialiste de l'immobilier sur le Nord du bassin d'Arcachon, cette jolie maison de 2024 qui répondra sans nul doute à toutes vos attentes. 
Située dans un quartier résidentiel, calme et arboré, à deux pas de la piste cyclable et à 500 m des commodités de Lanton, cette maison est idéale si vous cherchez une résidence contemporaine sans avoir à passer par les pénibles mois de constructions. 
Vous adorerez les finitions soignées tant à l'intérieur que sur les extérieurs. Avec plus de 130 m² habitable, elle comprend au rez de chaussée, une belle entrée avec placards et Wc, un bel espace de vie de 45 m² avec salon séjour et cuisine américaine équipée et cellier. Une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, trois grandes chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et wc indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur au rdc et par radiateur à l'étage, douches à l'italienne, nombreux rangements. 
A l'extérieur, vous allez craquer pour la grande terrasse, en partie couverte, la piscine, le jardin paysagé sans vis à vis et donnant sur un bel espace vert aux allures de chainerai.  
Le garage attenant de 20m² est isolé et carrelé, vous pourrez également garer plusieurs véhicules à l'extérieur. 

                                                                                     Coup de cœur assuré alors ne tardez pas ! Ça se passe chez AJY Immobilier !

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 682 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,92 %

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
salon/sejour 44.88 m²

chambre 12.29 m²

salle de bain 4.06 m²

entrée 6.05 m²

dressing 2.81 m²

cellier 2 m²

chambre 14.48 m²

chambre 16.43 m²

chambre 13.67 m²

salle de bain 8.33 m²

garage 20 m²

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