Réf : 3348
Coup de coeur

Lège-Cap-Ferret (33950) Belle Contemporaine à Lège

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33950
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 138 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 2009
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Nichée au calme d’une impasse recherchée, à seulement 500 mètres du bourg et des écoles, cette belle maison contemporaine de 2009 séduit dès les premiers instants par son esprit chaleureux, sa lumière naturelle et la qualité de ses prestations.

D’une surface d’environ 138m², elle s’organise autour d’un vaste espace de vie de plus de 60 m² baigné de lumière et équipé d'une belle cheminée insert. Sa cuisine américaine entièrement équipée s'intègre parfaitement dans cet ensemble.
Un cellier attenant vient compléter cet espace convivial, pensé pour le quotidien.

Côté nuit, la maison offre une belle suite parentale en double exposition avec dressing sur mesure et salle d’eau privative, ainsi qu’un espace enfants ou invités composé de trois chambres et d’une salle de bains avec baignoire et douche.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
une terrasse couverte invite à la détente face au jardin soigneusement aménagé, où trône une piscine ronde parfaite pour les beaux jours.
Deux abris jardin indépendant, un car port pour deux voiture et sa orne de recharge, une allée pavée et un portail automatique complètent ce cadre harmonieux.

Côté confort, tout y est : chauffage au sol, menuiseries performantes, DPE B, et excellent état général.
Un bien rare, alliant tranquillité, modernité et proximité du centre.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 710 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 685 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %

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Localisation Du bien

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Les infos Energetiques

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