Les infos Essentielles
Découvrez ce cette maison de vacances, idéalement situé dans le charmant village de Claouey, avec une belle capacité d'agrandissement, sur la commune de Lège-Cap-Ferret, à seulement quelques pas du Bassin d’Arcachon.
Caractéristiques du terrain :
- Superficie : 75m² sur 750 m² de terrain comprenant dans la maison principale un séjour avec cuisine US, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et en dépendance une chambre avec salle d'eau et WC.
- Localisation : Claouey, côté Bassin
- Environnement : Quartier calme et résidentiel, cadre verdoyant, proche des commerces et des plages
- Viabilisation : Tout à l'égout
- Zone constructible : Situé en zone UCa du PLU de la commune
Règlement de construction en zone UCa
- Emprise au sol : 25 % maximum
- Hauteur maximale à l’égout : 4,5 m
- Hauteur maximale au faîtage : 6 m
Un cadre de vie privilégié :
Claouey est l’un des villages les plus recherchés de la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, offrant un environnement naturel préservé, entre forêt de pins et rivages du Bassin. Vous profiterez d’un accès rapide aux commodités, aux plages océanes, aux ports ostréicoles et aux activités nautiques.
Pourquoi investir à Claouey ?
- Emplacement recherché sur la presqu’île
- Proximité immédiate du Bassin d’Arcachon et des plages atlantiques
- Cadre de vie verdoyant et paisible
- Forte demande immobilière et potentiel de valorisation
Prix : 799 000 € HAI
Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement sur la presqu’île.
Contactez-nous
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez AJY Immobilier, votre agence spécialisée sur le Bassin d’Arcachon.
AJY Immobilier – Andernos-les-Bains
Résidence du Centre, 2 avenue de Bordeaux, 33510 Andernos-les-Bains
Tél. : 05 56 82 32 58
Email : contact@ajy.fr
Site web : www.ajy.fr
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Les infos Energetiques
DPE ANCIENNE VERSION
Rez de chaussée
salon/sejour
32.86 m²
salle de bain
6.82 m²
chambre
8.38 m²
chambre
8.26 m²
dependance
21.80 m²
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