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    Très jolie villa dans un quartier calme et à proximité immédiate de la jetée

    Arès (33740)
    Réf :

    Dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette superbe villa d'environ 210 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré agrémenté d'une grande piscine. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter de moments de détente en famille au cœur de la nature.

    Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste entrée desservant un bureau, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un séjour-salon convivial. Deux chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une remarquable salle à manger baignée de lumière grâce à sa généreuse hauteur sous plafond.

    De nombreuses dépendances viennent enrichir les prestations de cette propriété : terrasse couverte, local piscine et garage/local vélos.

    À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, un espace bureau, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un second espace de vie comprenant un salon avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.

    Les volumes généreux, la qualité de l'environnement et la configuration de la maison offrent de multiples possibilités d'occupation : grande résidence familiale, accueil d'amis ou projet de maison avec espace indépendant.

    Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

    Prix du bien 819 000 €
    Pièce(s) 9
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33740
    Surface habitable (m²) 210 m²
    surface terrain 940 m²
    Surface loi Carrez (m²) 210 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Vue dégagée / sans vis a vis
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1970
    Quartier Côté Bassin
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 819 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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