Réf : 003

Arès (33740) ***SOUS COMPROMIS*** Magnifique maison de charme entre plage et centre ville d'Arès.

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33740
Surface habitable (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1975

***SOUS COMPROMIS*** Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, cette très belle maison de 180 m² aux volumes généreux et aux prestations de qualité ! A deux pas de la plage et du centre ville, vous beneficierez d'un environnement exclusif et calme ou tout se fait à pied.

Sur une parcelle paysagée de 650 m² cette construction aux allures des maisons typiques du bassin cache en réalité un interieur singulier, qui ne laisse pas indifférent.

Avec son séjour de plus de 70m ², agrémenté d'une très belle cheminée et de grandes ouvertures sur le jardin , sa cuisine indépendante de 15 m² parfaitement aménagée et équipée, qui se prolonge par une pièce vitrée sur le jardin qui vous raviera pour vos petits déjeuners. Côté nuit, une premiere chambre de 14 m² + salle d'eau privative (douche à l'italienne et wc). La seconde d'une surface de 20 m² + 4.5 m² de dressing. Vous apprecierez le bureau semi ouvert sur le séjour avec accès à la troisème chambre de 14m² à l'étage . Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, wc et bidet. Enfin un troisième toilette indépendant est présent pour les invités.

Le garage de 25 m² carrelé et isolé est attenant à la maison. Il permet de rentrer une voiture même si la borne de recharge électrique se situe elle sur le parking exterieur.

Vous apprecierez enfin la terrasse couverte de près de 30 m² prolongée par une terrasse en bois de 55 m² autour de la piscine chauffée 6x3 m.

Ne tardez pas puisqu'on vous dit que c'est une pépite et c'est chez AJY Immobilier !

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 72 m²

chambre 15.37 m²

chambre 25 m²

chambre 13.98 m²

chambre 13.50 m²

bureau 11.86 m²

salle d'eau 4.12 m²

salle d'eau 9 m²

garage 24.33 m²

véranda 7.90 m²

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