Réf : 3257

Arès (33740) Maison 4 pièces de 95m² avec jardin à Arès – Quartier Calme

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33740

Surface habitable (m²) 95,64 m²

surface terrain 472 m²

Surface loi Carrez (m²) 95,39 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1998

Copropriété NON

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier recherché d’Arès, à proximité d’Andernos-les-Bains. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette propriété de 95m² habitables sur 470m² de terrain saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses possibilités d’aménagement.

Caractéristiques du bien

Surface habitable : 95,64m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Séjour lumineux : 32m²
Cuisine indépendante
Salle de bains avec baignoire et douche
WC indépendant
Garage
Chauffage : Gaz de ville (radiateurs)

Un potentiel d’agrandissement et d’aménagement

Cette maison, construite en 1998, offre de belles perspectives d’évolution. Il est possible d’ajouter une piscine ou d’envisager un agrandissement en élévation pour maximiser l’espace de vie.

Un cadre de vie idéal

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous profiterez de la proximité du Bassin d’Arcachon, des commerces, écoles et pistes cyclables.

Prix : 472 500 € HAI

Référence : 3257
DPE : Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1340 € et 1860 € (année de référence : 2021-2023).

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Adresse : 2 Avenue de Bordeaux, Andernos-les-Bains
Téléphone : 05 56 82 32 58
Site web : www.ajy.fr

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 3.36 m²

salon/sejour 32.70 m²

cuisine 12.64 m²

Dégagement 5.46 m²

chambre 13.11 m²

chambre 10.06 m²

chambre 9.38 m²

salle de bain 5.40 m²

WC 1.77 m²

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05 56 82 32 58 contact@ajy.fr 2 avenue de Bordeaux 33510 Andernos-les-Bains

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