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    Andernos-les-Bains – Terrain à bâtir 345 m² – Libre constructeur

    Andernos-les-Bains (33510)
    Réf : 3385b

    Situé à Andernos-les-Bains, découvrez ce terrain à bâtir de 346 m², bénéficiant d'un accès direct sur rue et offrant un beau potentiel.

    Classé en zone UC du Plan Local d'Urbanisme, il autorise une emprise au sol de 30 %, soit jusqu'à 103 m² d'emprise, avec la possibilité de réaliser une maison en R+1, idéale pour optimiser les volumes et créer un espace de vie confortable.

    Libre de constructeur, ce terrain vous permet de choisir librement votre architecte ou votre constructeur et de concevoir une maison entièrement personnalisée.

    Les + du bien

    ✔ Terrain plat de 345 m²
    ✔ Accès direct sur rue
    ✔ Zone UC du PLU
    ✔ Emprise au sol : 30 % (≈103 m²)
    ✔ Construction possible en R+1
    ✔ Libre de constructeur

    Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison secondaire ou un investissement patrimonial, ce terrain constitue une excellente opportunité sur le marché andernosien.

    À découvrir rapidement !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Prix du bien 170 000 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 33510
    surface terrain 346 m²
    Terrain constructible OUI
    Surface constructible 345
    Terrain arboré NON
    Terrain Viabilisé NON
    Terrain Cloturé NON
    Terrain divisible NON

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %
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