Réf : 3291

Andernos-les-Bains (33510) Andernos centre ville

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33510

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 1 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1947

Terrain piscinable OUI

À Vendre - Maison avec Grand Terrain à Andernos-les-Bains (33) – Opportunité Unique !

Vous recherchez un terrain spacieux avec un fort potentiel à Andernos-les-Bains ? Découvrez cet ensemble immobilier de 1 150 m², idéalement situé proche du centre-ville, offrant deux accès distincts et un fort potentiel de rénovation ou de reconstruction.

Caractéristiques principales :

Terrain : 1 150 m² divisible en deux lots
Premier batiment : une maison de 57 m² habitables, à rénover
Deuxième batiment Maison ancienne (fin 19e siècle) : A rénover entièrement
Viabilisation : tout-à-l'égout
Accès double : le bien possède un accés sur deux rues

Emplacement idéal :

Située à quelques pas du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'un accès rapide aux commerces, écoles et plages du Bassin d’Arcachon.

Prix : 589 500 € HAI

Une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers souhaitant un projet sur-mesure dans un secteur recherché.

AJY Immobilier – Votre agence à Andernos-les-Bains

Agence locale spécialisée dans l’immobilier du Bassin d’Arcachon, nous vous accompagnons dans vos projets d’achat, de vente et d’investissement.

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AJY Immobilier – Andernos-les-Bains
Résidence du Centre, 2 avenue de Bordeaux, 33510 Andernos-les-Bains
Tél. : 05 56 82 32 58
Email : contact@ajy.fr
Site web : www.ajy.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 589 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,42 %

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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05 56 82 32 58 contact@ajy.fr 2 avenue de Bordeaux 33510 Andernos-les-Bains

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