– T2 neuf avec balcon exposé ouest – Résidence L’Aumaillade, Arès

Arès (33740)

Réf : 3328B104

À vendre – Appartement T2 neuf avec balcon, exposé ouest – Résidence L’Aumaillade, Arès

Arès (33740) – Rue du Général de Gaulle
Résidence neuve – Livraison 2025 1 chambre – séjour/cuisine – exposition ouest – parking possible

Chez AJY Immobilier, découvrez ce charmant appartement T2 de 44,50 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve à taille humaine au cœur d’Arès. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif.

Ce bien se compose de :

Une entrée avec placard (4,26 m²)
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (22,93 m²)
Une chambre confortable avec placard (12,69 m²)
Une salle de bains fonctionnelle avec WC (4,62 m²)
Un balcon de 7,92 m², exposé plein ouest, parfait pour vos fins de journée au soleil

La résidence L’Aumaillade allie modernité, standing et nature : implantée dans un environnement résidentiel et arboré, elle se situe à deux pas des commerces, du marché, et des pistes cyclables menant à la plage.

Résidence sécurisée
Espaces verts soignés
Stationnements : 1 place
Normes RE2020
Faibles consommations énergétiques

Livraison : 2e semestre 2026
Plans et grille de prix sur demande
Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous et réserver ce bien rare sur le secteur !

Prix du bien 250 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33740

Surface habitable (m²) 44,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,50 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Exposition Ouest

Année de construction 2026

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Bilans énergétiques

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