Réf : 3328B104

Arès (33740) – T2 neuf avec balcon exposé ouest – Résidence L’Aumaillade, Arès

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33740
Surface habitable (m²) 44,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Exposition Ouest
Année de construction 2026
Copropriété OUI

À vendre – Appartement T2 neuf avec balcon, exposé ouest – Résidence L’Aumaillade, Arès

 Arès (33740) – Rue du Général de Gaulle
Résidence neuve – Livraison 2025  1 chambre –  séjour/cuisine – exposition ouest – parking possible

Chez AJY Immobilier, découvrez ce charmant appartement T2 de 44,50 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve à taille humaine au cœur d’Arès. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif.

Ce bien se compose de :

  • Une entrée avec placard (4,26 m²)

  • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (22,93 m²)

  • Une chambre confortable avec placard (12,69 m²)

  • Une salle de bains fonctionnelle avec WC (4,62 m²)

  • Un balcon de 7,92 m², exposé plein ouest, parfait pour vos fins de journée au soleil

La résidence L’Aumaillade allie modernité, standing et nature : implantée dans un environnement résidentiel et arboré, elle se situe à deux pas des commerces, du marché, et des pistes cyclables menant à la plage.

Résidence sécurisée
Espaces verts soignés
Stationnements : 1 place
Normes RE2020
Faibles consommations énergétiques

Livraison : 2e semestre 2026
Plans et grille de prix sur demande
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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
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  • Pratique

Les infos Energetiques

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