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2 avenue de Bordeaux 33510 Andernos les bains

Ares centre ville et proche Bassin

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  • Prix
  • 630 000 HAI*
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Maison 211 m² - 6 pièces - Arès (33740)

Ref 2895
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Description de l'offre

A Deux pas des commerces et de la plage, dans une rue calme, cette belle villa construite en 2006 sur un terrain de 418m² attend ses nouveaux propriétaires. Au rez de chaussée, dans le prolongement d'une belle entrée, vous profiterez d'un beau salon séjour de plus de 60m² avec une cheminée à foyer ouvert, exposé plein sud, d'une cuisine semi ouverte avec un coin repas de 21m², d'un cellier attenant, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing et enfin d'un cabinet de toilette et WC. A l'étage, autour d'un deuxième grand salon de 40m² s'articule trois chambres dont une avec terrasse plein sud, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un deuxième cabinet de toilette avec WC. A l’extérieur, une terrasse exposé plein sud donne sur le jardin Piscinable. Au fond un beau préau de plus de 40m² avec une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin isolée. Enfin un abri voiture de plus de 40m² permet d'accueillir 2 véhicules. Prestations de qualtiés, chauffage pompe à chaleur, cuisine entièrement équipée.   

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 33740


Surface habitable (m²) 211 m²


surface terrain 418 m²


Surface loi Carrez (m²) 211


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2006


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 700 €


copropriété NON


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* Honoraires d'Agences Inclus